1、购房签订认购书后买方反悔定金不可以退还，买方无权请求返还定金;卖方反悔存在违约行为的，买方可以要求返还购房定金，已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。1、
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根据实际情况处理
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是什么原因需要退定金，如果是开发商的原因导致的，你可以要求退定金