关于大产权房和小产权房的区别，主要体现在产权证书的颁发机构以及后续的转让规定上。大产权房是由国家颁发产权证，具有更为完善的法律保障，可以自由地进行转让。而小产权房则是由乡镇政府发证，其转让可能会受到一定的限制，并且在必要时可能需要补缴土地出让金。
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大产权和小产权之间的核心差异在于其产权的保障程度和转让的自由度。大产权房由国家颁发产权证，具有更全面的法律保障，在转让方面更加自由。而小产权房的证书则由乡镇政府颁发，其转让可能会受到某些限制。《民法典》对于不动产权属的规定也进一步印证了大产权房在法律保障上的优势。