合同问题,漏水了把楼下淹了,房东非得说是我

2024-11-24  分类 : 桐乡市看守所地址

针对你提出的问题,如果合同中没有明确约定房屋漏水责任归属,根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。若漏水非因你使用不当造成,你无需承担责任,反而有权要求房东履行维修义务或承担维修费用。因此,在合同未明确约定的情况下,你无需直接承担责任,可依据法律规定维护自身权益。
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若漏水确因使用不当造成,首先应与房东坦诚沟通,明确漏水原因及损失程度。其次,根据《民法典》相关规定,双方可协商确定赔偿金额及支付方式。若协商不成,建议保留相关证据,如照片、维修单据等,以备后续可能的法律程序。最后,尽量达成书面协议,确保双方权益。
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从法律角度,你可准备以下证据证明自己无责任:1. 提供房屋租赁合同,查看是否有关于漏水责任的约定。2. 收集现场照片、视频等,证明漏水非因你使用不当造成。3. 若有,提供物业或专业维修人员的维修报告,证明漏水原因。4. 保留与房东的沟通记录,证明你积极解决问题并尝试协商。5. 如有必要,可请律师协助收集证据并出具法律意见。

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