购房一方在离婚时拥有房产产权，婚后共同还贷部分将进行分割。根据《中华人民共和国民法典》，如果双方无法达成协议，法院可以判决房产归产权登记方，而未偿还的贷款则视为该方的个人债务。为保证离婚进程的顺利进行和财产分割的公平性，建议及时处理此问题。
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离婚时，房产的归属可通过双方协议或诉讼来确定。协议方式更为灵活，但可能难以达成一致意见。若选择诉讼方式，则具有法律强制力，可确保归属判定符合实际情况和法律要求。
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针对离婚前由一方还贷的房产，若房产登记在购房一方名下，通常该方为房产所有者，但婚后还贷部分需要通过协商或诉讼来分割。如协商无果，可向法院提起诉讼，法院将依法判决房产归属及债务分担情况。以上解答仅供参考，具体情况需结合法律和实际情况来判断。