针对离婚协议中自建房归女方但未能履行的情况，双方应首先尝试协商处理。如协商无果，可向法院提起诉讼。根据《民法典》相关规定，法院将依据保护女方及无过错方权益的原则进行判决，以推动离婚进程并避免财产分割纠纷。
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离婚协议中的自建房归属问题，首选协商解决。若协商无法达成一致，可以考虑通过诉讼途径解决争议。诉讼处理虽然需要一定的时间和成本，但可确保公正和合法地解决纠纷。在处理过程中，双方应考虑各种因素，包括效率、成本以及双方关系等。
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对于离婚协议中涉及的自建房归女方的问题，应首先通过协商寻求解决方案。如协商无果，可依据《民法典》相关规定向法院申请裁决。法院在判决时会考虑财产状况、子女抚养等因素，以确保公正处理。双方务必妥善处理此问题，以避免后续纠纷。