针对您的咨询，如果房屋实际面积小于约定面积，且误差比绝对值超出了3%，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，您作为买受人，有权请求解除合同并返还已付购房款及利息。这意味着，在此情况下，您不仅可以要求开发商退还购房款，还可以要求其支付利息作为赔偿。因此，您完全有法律依据要求开发商赔偿您的损失。
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若房屋面积误差在3%以内，处理方案如下：首先，若合同中有相关约定，应按照合同约定处理；其次，若合同无约定或约定不明，根据一般原则，面积误差在此范围内通常被视为合理，买受人可能需要按实际面积支付房款或开发商退还多收部分。具体操作需根据合同条款和实际情况决定。
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从法律角度看，当房屋面积与约定不符时，您首先应查阅购房合同，看是否有相关约定并据此处理。若无约定或约定不明，且面积误差超出合理范围（如3%），您可依据《商品房销售管理办法》要求解除合同、返还房款及利息。同时，保留好购房合同、面积测量报告等证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。