仅有一方名字出现在房产证上的房产，仍有可能属于夫妻共同财产。根据《民法典》的相关规定，若在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同的收入购置的房产，无论名字登记在哪一方，都属于共同财产。在未经明确产权分割的情况下，可能面临离婚时的财产分割纠纷。
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房产如果仅有自己名字登记在房产证上，一般情况下是可以自由进行买卖的。但是，如果该房产实际上是夫妻共同财产，那么就需要得到双方的共同同意才能进行买卖。因此，在处理此类问题时，首先要明确房产的产权归属，然后依据实际情况来决定是否需要取得另一方的同意，以确保交易的合法性和有效性。