婚前按揭购买的房产在离婚时，将根据夫妻双方的协议进行分割。若无协议，则根据《民法典》相关规定，该房产归购买方所有，但共同还贷方有权获得还贷及房屋升值部分的补偿。为确保公平分割，双方应及时沟通并达成协议，以保障各自权益。
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离婚时，婚前按揭房产的分割可通过协议分配或诉讼分配两种方式进行。具体选择应基于双方协商情况、贷款偿还情况等因素。若双方能够友好协商，则推荐采用协议分配，以更快解决问题；若协商无果，可通过法律途径寻求公正裁决。
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针对婚前按揭房产，离婚时双方首先应按协议进行分割。如无协议，则房产归属购买方，但共同还贷方有权获得补偿，包括还贷部分及房屋升值部分。在操作过程中，需要提供相关证据如还贷记录、房屋评估报告等。确保分割的公正性，维护双方合法权益。